Сколько стоит переехать из Красноярска в Москву
В июле 2017 года мы с молодым человеком переехали из Красноярска в Москву.
Я нашла работу еще до переезда, а Дима работает удаленно и не привязан к городу. Но до первой московской зарплаты было две недели, и это время нужно было продержаться.
Вот наша история.
Смета на две недели
Перед переездом мы составили смету. Мы попросили московских друзей рассказать о своих расходах, почитали статьи в интернете, а потом включили критическое мышление. Получилось, что нам нужно было иметь по 113 000 Р на каждого.
В смете было только самое необходимое: билеты на самолет, временное жилье, первый взнос за квартиру, бытовые покупки, еда, транспорт. Мы переезжали налегке, с парой чемоданов. Нам не нужно было перевозить мебель, кота или автомобиль. И все равно для нас получалось многовато.
Жилье
Мы включили режим турбоэкономии и в итоге потратили в 1,5 раза меньше. Первый взнос за квартиру в Москве — это стоимость месячной аренды и столько же на залог. Комиссия риелтора — еще 20—100%. Получалось, что придется сразу заплатить за три месяца. Мы понимали, что найти квартиру без риелтора сложно, поэтому заложили его комиссию в смету. Но для себя решили, что обратимся к риелтору только в крайнем случае.
Строго славянам, толерантным к плесени
Чтобы не распылять силы, мы сразу задали параметры поиска. Для этого мы ответили себе на три вопроса.
Какая квартира нам нужна? Дима работает из дома и вечером, а я в офисе и днем. Нам нужно свободное пространство, чтобы не мешать друг другу. Значит, нужна или просторная однушка, или двушка. Желательно с мебелью: первые две недели будет не до нее.
Где квартира должна находиться? Я работаю в офисе на «Курской», на пересечении трех линий метро: Кольцевой, Арбатско-Покровской и Люблинско-Дмитровской. Значит, будет удобно выбрать одну из станций на этих ветках. Желательно, чтобы пешком до метро пришлось идти не больше 10 минут.
Сколько мы готовы платить? До 40 тысяч в месяц. Значит, это будет однушка внутри Третьего транспортного кольца или двушка в черте Мкада. В смету на оплату первого взноса мы заложили 120 000 рублей — это стоимость квартиры за первый месяц, депозит и комиссия.
Поиск квартиры
Искать квартиру мы начали сразу по приезде в Москву. Мы перепробовали всё, до чего дотянулись: друзей, знакомых, коллег, соцсети и сервисы. На поиски ушло две недели.
Поиск через друзей. Еще в Красноярске мы рассказали всем друзьям, коллегам и случайным знакомым, что ищем квартиру. Нам сразу стали предлагать варианты. В Москве постоянно кто-то откуда-то съезжает и готов передать свои квартиры знакомым знакомых.
Например, мой новый коллега предложил снять однушку на «Третьяковской», из которой как раз съезжал сам. Это самый центр, пересечение трех линий метро и 20 минут пешком до работы. Стоила она совершенно смешные для этого района 35 тысяч в месяц, еще и без риелтора. К сожалению, нам не подходили сроки: сдавалась она на две недели позже, чем нужно. Зато туда переехала моя коллега.
Поиск через соцсети. Во Вконтакте и Фейсбуке есть группы, где москвичи снимают и сдают жилье.
Мы написали объявление в одной из таких групп, но подходящих предложений не получили. Возможно, дело в том, что в таких группах традиционно больше комнат, чем квартир. Кроме того, поиск здесь нужно вести очень активно: со всеми переписываться, быстро отвечать и сразу ехать смотреть. У нас на это времени не нашлось.
Поиск через сервисы. Параллельно мы искали квартиру через специализированные сайты.
«Циан» — большой сервис для поиска жилья в столице. Здесь есть жилье за любые деньги и в любом районе. Из минусов — почти все квартиры с риелторской комиссией и очень быстро расходятся. Ничего подходящего для нас там не оказалось.
«Локалс» — стильный, модный, молодежный аналог «Циана». Квартир гораздо меньше, но все они как на подбор: с приличным ремонтом и без посредников. Цены чуть выше средних по району. «Локалс» — платный сервис: за три дня доступа к контактам просят 500 рублей. Мы заплатили и даже нашли пару почти подходящих вариантов.
У сервиса есть услуга «Персональный помощник». За 5000 Р к вам прикрепляют человека, который отслеживает все варианты, подходящие под ваш запрос. Знакомые отзывались о помощнике по-разному. Одному он нашел квартиру за три дня, а другому за месяц не предложил ничего подходящего. Мы так рисковать не могли, поэтому отказались от этой услуги.
«Авито» и «Домофонд» — братья-близнецы с единой базой квартир. Нам они ничем не помогли, среди друзей счастливчиков тоже не оказалось. Несмотря на огромное количество объявлений, среди них очень много откровенно фальшивых вида «ДВУШКА У КРЕМЛЯ ЗА 25 000 БЕЗ КОМИССИИ». Такое вранье меня только расстраивало.
Поиск где угодно еще. Как часто бывает, этот метод оказался самым действенным. Свою квартиру мы нашли по рекомендации знакомой на дремучем сайте, где сейчас нет ни одного объявления. Это двушка в Измайлове, рядом с парком, со свежим ремонтом, в 7 минутах от метро, без комиссии и за 37 тысяч. Думаю, это чудо.
План: 40 000 аренды + 40 000 залога + 40 000 комиссии = 120 000 Р.
Реальность: 37 000 аренды + 37 000 залога = 74 000 Р.
Временное жилье
Перед переездом мы понимали, что поиск квартиры займет не меньше недели, а то и двух. Поэтому в смету мы также заложили расходы на временное жилье — 15 000 Р. Но попытались уложиться в 10 000 Р.
Вариантов было много: хостел, «Эйр-би-эн-би», жилье от работодателя и у друзей, краткосрочная аренда.
Хостел. В центре Москвы койка в смешанной комнате стоит 550 Р в сутки. Душ и кухня общие. Некоторые хостелы на ночь закрывают — не войти и не выйти. За две недели пришлось бы заплатить 15 400 Р. Этот вариант мы отметили как запасной.
Airbnb.com. На окраине можно найти однушку за 600 Р в сутки, но подходящие нам варианты стоили дороже 1000 Р. Пришлось бы заплатить 15 000 — 21 000 Р за две недели.
Как снять квартиру на Airbnb
Жилье от работодателя. Некоторые компании помогают сотрудникам с жильем после переезда. Мой работодатель предложил оплатить неделю в хостеле — но только мне. Это сэкономило бы нам 3850 Р, но в 10 тысяч мы бы все равно не уложились. Поэтому продолжили искать.
Жилье у друзей. Перед переездом мы пообщались с друзьями-москвичами, и один из них предложил пару дней пожить у него на даче в Подмосковье. Он выделил нам свой летний банный домик: небольшой, но с кроватью, интернетом, электрочайником и душем. Это очень помогло: мы прилетели поздно и сразу поехали отдыхать к нему в гости. Но нам все равно нужно было заранее искать что-то еще.
Аренда квартиры на короткий период — до месяца. Жилье в Москве дорогое, поэтому квартиросъемщики иногда сдают квартиру в субаренду, например на время отпуска. Таких предложений больше всего в соцсетях, например в фейсбучной группе «Флэтс-фор-фрэндс».
Проблема в том, что реальные хозяева квартиры не всегда знают об этой субаренде. Значит, не факт, что вы сможете оформить договор найма, и получится, что вы живете в квартире нелегально. Чтобы не рисковать, лучше искать варианты среди знакомых москвичей.
Снимать в Москве или ездить на электричке
Нам повезло: мы договорились с уезжающими в отпуск приятелями, что две недели поживем в их квартире. За это мы заплатили 10 000 рублей и кормили их кота.
План: 15 400 Р.
Реальность: 10 000 Р.
Перелет
Из Красноярска в Москву 4,5 часа лететь на самолете или 3,5 суток ехать на поезде.
На нужную дату билет экономкласса на самолет стоил 15 000 Р. На плацкарт — 3000 Р, в пять раз дешевле. У поезда еще одно преимущество: можно взять с собой больше вещей и сэкономить на их покупке или транспортировке.
Нам не хотелось трое суток трястись в вагоне, а вещей было не так много, поэтому решили лететь. Сэкономили с помощью бонусных миль: нашли дату, на которую продавали билеты за мили, и на пару дней перенесли переезд.
У нас было 13 000 миль авиакомпании S7. Недостающие 2000 миль можно было докупить за 3000 рублей. Но мы сделали иначе: нашли знакомого с такими же милями и купили их у него по курсу 375 рублей за 500 миль. Получилось 1500 Р, в два раза дешевле. Мили мы перевели с одного аккаунта на другой — S7 разрешает так делать.
Как считать мили
В стоимость каждого билета S7 входит таксовый сбор — примерно 1500 Р. В цене билета за 15 000 Р он уже учтен, но если покупать билеты милями, его нужно заплатить отдельно.
Всего за первый билет получилось 3000 Р. За второй мы заплатили полные 15 000 Р.
План: 30 000 Р.
Реальность: 15 000 + 3000 = 18 000 Р.
Дорога из аэропорта
Из московских аэропортов до города можно добраться на аэроэкспрессе, автобусе или такси.
Удобнее всего аэроэкспрессы. Они ходят каждые полчаса ко всем аэропортам, кроме Жуковского. Автобусы дешевле, но идут дольше и могут попасть в пробки. Кроме того, они обычно ходят до конечных станций метро, от которых еще ехать до центра.
Аэроэкспрессы и автобусы ходят только днем. Если прилетать ночью, то придется заказывать такси — это дороже всего.
Мы планировали добираться на аэроэкспрессе, но нам повезло: нас встретили друзья и сразу отвезли к себе на дачу.
План: 500 × 2 = 1000 Р.
Реальность: 1 бесценный друг = 0 Р.
Быт
При переезде мы взяли с собой только вещи, без которых никак: постельное белье, полотенца, нож и кружку — одну на двоих. Диско-шар, сушилка для белья и любимый шампунь остались в Красноярске: тащить их за 4000 км было неудобно.
Мы примерно прикинули, сколько денег уйдет на бытовые мелочи, посуду и текстиль, и заложили в смету 10 000 рублей.
Полный список оказался больше и дороже. Нам пришлось купить:
- утюг и чайник;
- сушилку для белья, полотенца, одеяло, подушки;
- тарелки, кружки, столовые приборы, кастрюли, ножи, сковороды;
- ведра, тряпки, химию для уборки.
Мы закупались в Икее, Эльдорадо и соседних хозяйственных магазинах и на всё потратили около 14 000 Р.
План: 10 000 Р.
Реальность: 14 000 Р.
Транспортировка забытых вещей
Если при переезде в багаж не влезли вещи, которые срочно нужны в Москве, придется покупать новые или организовывать доставку.
У меня в аэропорту Красноярска отобрали самокат: сказали, что провести его можно только за дополнительную плату в 2500 Р. Мы договорились с родителями, что они вышлют его позже транспортной компанией. Доставка пятикилограммового самоката от двери до двери обошлась в 500 Р.
Знакомые в похожих ситуациях выкручиваются по-разному. Кто-то, как мы, заказывает доставку. Другим удается найти друзей, которые как раз летят в Москву и готовы захватить что-то не большое, не тяжелое и не липкое. Но все-таки это не очень удобно, поэтому если это не свадебный подарок от бабушки и не любимый самокат, проще купить новую вещь на месте.
План: 0 Р.
Реальность: 500 Р.
Еда, проезд и карманные расходы
Текущие расходы мы посчитали на основе обычных красноярских, которые умножили на московские цены и выдуманный на ходу «коэффициент на всякий пожарный». Больше всего мы заложили на еду, потому что понимали: первые дни у нас не будет времени готовить. В Красноярске мой двухнедельный бюджет без шика укладывался в 10 000 Р. Для Москвы мы решили заложить по 15 000 Р на человека.
Мы почти угадали — нам удалось уложиться в бюджет и даже немного сэкономить, не забывая развлекаться. Вот наши примерные расходы в расчете на одного:
Как сэкономить на алкоголе
- еда — 9000 Р;
лекарства — 1000 Р;
развлечения — 3000 Р;
транспорт — 1000 Р.
План: 15 000 × 2 = 30 000 Р.
Реальность: 14 000 × 2 = 28 000 Р.
Подушка безопасности
В смету стоит заложить какую-то сумму на случай неприятностей: болезни, потери багажа, ссоры с работодателем — всего не предусмотришь. По-хорошему, она должна быть не меньше суммы, которую вы тратите в месяц.
Сколько отложить на черный день?
Мы прикинули, что на двоих нам нужны «запасные» 80 000 Р. Столько у нас не было. Было 20 000 Р, поэтому наша подушка безопасности оказалась не самой безопасной. К счастью, она нам не понадобилась.
Идеальный план: 80 000 Р.
Наш план: 20 000 Р.
Реальность: 0 Р.
Итоговый бюджет переезда в Москву на двоих
| Статья расходов | Ожидание | Реальность |
|---|---|---|
| Билеты на самолет | 30 000 Р | 18 000 Р |
| Трансфер из аэропорта | 900 Р | 0 Р |
| Транспортировка вещей | 0 Р | 500 Р |
| Временное жилье | 15 000 Р | 10 000 Р |
| Первый взнос за квартиру | 120 000 Р | 74 000 Р |
| Бытовые мелочи | 10 000 Р | 14 000 Р |
| Еда и карманные расходы | 30 000 Р | 28 000 Р |
| Подушка безопасности | 20 000 Р | 0 Р |
| Итого | 225 900 Р | 144 500 Р |
Калькулятор сметы
На основе ожидаемых и реальных расходов мы составили калькулятор переезда в Москву из региона. В калькуляторе мы не учитывали чудеса вроде накопленных миль, добрых друзей и квартиры без риелтора. Скорее всего, у вас тоже получится где-то сэкономить, но чудеса будут другие.
Чтобы составить свою смету, сделайте копию нашей и пересчитайте траты под себя.
2018-05-30 10:07:50 Источник